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维修资金有谁来决策使用,物业企业是否说了算?

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答:维修资金由业主决策使用。具体说:业主大会未成立的,物业管理企业提出使用方案,经专项维修资金列支范围的业主所持投票权三分之二以上后通过,才能使用;业主大会已成立的,由物业管理企业提出年度使用方案,经业主大会表决后(既该物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过),才能使用。也就是说,物业企业未经业主同意,是不能使用维修资金的。

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