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物业服务费用与维修资金有什么区别?

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答:物业服务费用主要由九项费用构成,其中有一项是用于共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而维修资金是专项共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,其不包含在物业服务费用中。通俗的说,物业服务费用中的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用是用于零修碎补,相当于“感冒发烧费用”;而维修资金是大修整补,相当于“手术开刀费用”。

  关于日常运行、维护和大中修工程如何界定,《黑龙江省城镇楼房大、中修工程分类试行标准》对此作出了明确规定。

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